**ONDER COMPROMIS** : bel-étage 3 SLPK, bureau & zolder te 1933 STERREBEEK
Moorselsteenweg 7, 1933 SterrebeekBasis
- Gemeente: 1933 Sterrebeek
- Categorie: Onder compromis, Te koop
- Type: Bel-étage, Halfopen bebouwing, Huis
- Slaapkamers: 3
- Badkamers: 1
- Kavelgrootte, m²: 346 m²
- Bouwjaar: 1971
- EPC Waarde: 318 (D)
- Beschikbaarheid: Bij akte
Beschrijving
-
Beschrijving: Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG
Halfopen bebouwing type 'bel-étage", ideaal gelegen op wandelafstand van Sterrebeek centrum, alsook op een boogscheut van Tervuren. Diverse (internat.) scholen, openbaar vervoer, winkels, velden met wandelwegen enz. zijn vlakbij gelegen. Uitstekende verbinding Brussel-Leuven.
De woning is zeer goed onderhouden door de eerste eigenaars.
Veel potentieel : uitbreidingsmogelijkheden. Eventueel mogelijkheid tot vrij beroep op gelijkvloers.
Adres : Moorselsteenweg 7, 1933 Sterrebeek
- NIV 0 : ruime inkomhal (+/- 14 m²) met vestiaire. Garage met automatische poort (+/- 35 m²) voor 2 wagens alsook aansluiting voor machines. Oprit voor 2 wagens. Stookruimte +/- 3 m². Kelder +/- 4 m².
- NIV +1 : apart toilet. Woonkamer +/- 23,5 m² en eetplaats +/- 19,68 m² met zeer veel lichtinval. De zithoek beschikt over een open haard (cassette).
- Individuele, semi-uitgeruste keuken (+/- 8,96 m²). Mogelijkheid tot open keuken of uitbreiding naar de tuin toe. Toegang tot de ZUID georiënteerde tuin alsook het terras, zowel via de keuken als via schuifraam in de eetkamer.
- NIV + 2 : 3 slaapkamers (vinyl) : +/- 15,2 – 14,67 – 11 m². Bureau +/- 4,72 m². Badkamer met wc, enkele lavabo en ligbad/douchecombinatie.
- NIV + 3 : zolderverdieping +/- 45 m², toegankelijk via trapluik. Mogelijkheid tot creatie extra kamers.
- Beschikbaar bij akte.
Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35
Technische gegevens en stedenbouwkundige informatie
- CV stookolie
- (deels elektrische) rolluiken
- Regenwater
- Spouw geïnjecteerd
- Bouwjaar : 1971
- Perceel : 3a46ca
- Nuttige oppervlakte : +/- 193 m²
- EPC : D // 316 kWh/m² / 20240229-0003155469-RES-2 : geen renovatieverplichting !
- Elektriciteit niet conform
- Overstromingsinfo : perceelscore of P-score : B - Gebouwenscore of G-score : B
- Stedenbouwkundige vergunning : vergunning uitgereikt
- Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden
- Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning : verkavelingsvergunning
- Voorkooprecht RVV Bijzonder Gebied Vlaamse Wooncode : voorkooprecht van toepassing
- Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde afmetingen zijn niet-contractueel.
Financiële gegevens
- Vraagprijs : 499 000 EUR
- Niet-geïndexeerd K.I. : 1512 EUR
Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be
Maison jumelée « bel-étage » très spacieuse, idéalement située à quelques pas du centre de Sterrebeek, ainsi qu'à deux pas de Tervuren. Diverses écoles (internat.), transports en commun, magasins, champs avec sentiers de randonnée, etc. sont à proximité. Excellente liaison Bruxelles-Louvain.
La maison a été très bien entretenue par le premier propriétaire.
Beaucoup de potentiel : possibilités d'agrandissement. Eventuellement possibilité d'une profession libérale au rez-de-chaussée.
Adresse : Moorselsteenweg 7, 1933 Sterrebeek
- NIV 0 : hall d’entrée spacieux (+/- 14 m²) avec vestiaire. Garage avec porte automatique (+/- 35 m²) pour 2 voitures et connexion pour machines. Voie d’accès pour 2 voitures. Chaufferie +/- 3 m². Cave +/- 4 m².
- NIV +1 : toilettes séparées. Salon +/- 23,5 m² et salle à manger +/- 19,68 très lumineux. Le coin salon dispose d’une cassette.
- Cuisine individuelle semi-équipée (+/- 8,96 m²). Possibilité de cuisine ouverte ou d’extension vers le jardin. Accès au jardin orienté SUD ainsi qu’à la terrasse, tant par la cuisine que par la fenêtre coulissante dans la salle à manger.
- NIV + 2 : 3 chambres (vinyle) : +/- 15,2 – 14,67 – 11 m². Bureau +/- 4,72 m². Salle de bain avec WC, lavabo et baignoire/combinaison douche.
- NIV + 3 : grenier +/- 45 m², accessible via une trappe. Moyen de créer des chambres supplémentaires.
- Disponible à l’acte notarié.
Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35
Informations techniques
- Chauffage central au mazout
- Volets (en partie électriques)
- Eau de pluie
- Cavité injectée
- Année de construction : 1971
- Terrain : 3a46ca
- Superficie intérieure : +/- 193 m²
- PEB : D // 316 kWh/m² / 20240229-0003155469-RES-2 : pas d'obligation de rénovation !
- Electricité ne pas aux normes
- Info inondations : perceelscore of P-score : B - Gebouwenscore of G-score : B
- Stedenbouwkundige vergunning : vergunning uitgereikt
- Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden
- Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning : verkavelingsvergunning
- Voorkooprecht RVV Bijzonder Gebied Vlaamse Wooncode : voorkooprecht van toepassing
- Les superficies indiquées sont non contractuelles
- Cette publicité n’est pas un document contractuel
Informations financières
- Prix demandé: 499 000 EUR
- Revenu cadastral non-indexé : 1512 EUR
Very spacious semi-detached bel-étage house, ideally located within walking distance from the center of Sterrebeek, as well as a stone's throw from Tervuren. Various (internat.) schools, public transports, shops, fields with hiking trails, etc. are nearby. Excellent connection Brussels-Leuven.
The house as been excellently maintained by the first owners.
Lots of potential: extension possibilities. Possibility of a liberal profession on the ground floor.
Address : Moorselsteenweg 7, 1933 Sterrebeek
- NIV 0: spacious entrance hall (+/- 14 m²) with cloakroom. Garage with automatic gate (+/- 35 m²) for 2 cars as well as connection for machinery. Driveway for 2 cars. Boiler room +/- 3 m². Cellar +/- 4 m².
- NIV +1 : separate toilet. Living room +/- 23,5 m² and dining room +/- 19,68 m² with lots of light. The sitting area has a fireplace (cassette).
- Individual, semi-equipped kitchen (+/- 8.96 m²). Possibility of open kitchen or extension towards the garden. Access to the SOUTH facing garden as well as the terrace, both via the kitchen and via sliding window in the dining room.
- NIV + 2 : 3 bedrooms (vinyl) : +/- 15,2 – 14,67 – 11 m². Office +/- 4,72 m². Bathroom with WC, single washbasin and bathtub/shower combination.
- NIV + 3 : attic +/- 45 m², accessible via trapdoor : possibility to create extra rooms.
- Available at the deed.
Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35
Technical information
- Fuel oil central heating
- Shutters (partly electric)
- Rainwater
- Cavity injected
- Year of construction : 1971
- Plot : 3a46ca
- Inside surface : +/- 193 m²
- Electricity non compliant
- EPC : D // 318 kWh/m² / 20240229-0003155469-RES-2 : no obligation to renovate !
- Flood info : perceelscore of P-score : B - Gebouwenscore of G-score : B
- Stedenbouwkundige vergunning : vergunning uitgereikt
- Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden
- Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning : verkavelingsvergunning
- Voorkooprecht RVV Bijzonder Gebied Vlaamse Wooncode : voorkooprecht van toepassing
- Dimensions are non-contractual - this advert is not a contractual document.
Financial information
- Asking price: 499 000 EUR
- Non-indexed cadastral income : 1512 EUR
Plaats
- Buurten: 1933
Comments are closed.