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- Categorie: Verkocht
Beschrijving
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BUILDING / OPBRENGSTGEBOUW met 3 wooneenheden en één commercieel gelijkvloers + kelder
Adres : Tramlaan 7, 1950 Kraainem
- BUILDING / OPBRENGSTGEBOUW met 3 wooneenheden en één commercieel gelijkvloers + kelder
- Geen lift in het gebouw – geen gemeenschappelijke lasten – geen syndicus – aparte tellers (water = met tussenteller).
- Kelderverdieping
- Gelijkvloers : commercieel gelijkvloers +/- 138 m² (verhuurd aan 1027 EUR/maand, niet geïndexeerd sinds 2016).
- 1e verdieping : 2 appartementen van elk 1 slaapkamer : het appartement links is casco en dient volledig gerenoveerd te worden, er is geen centrale verwarming in dit appartement. Het appartement beschikt over een terras +/- 5 m²). Berging (heden WC op de traphal).
- Het appartement op het 1e verdiep rechts is vernieuwd en beschikt over centrale verwarming, recente uitgeruste keuken, slaapkamer, badkamer met douche en wc. Lavabo in de slaapkamer. Berging met aansluitingen wasmachine & droogkast in de traphal. Heden verhuurd aan 569,91 EUR incl. voorschot water (laatste indexatie in 2016)
- 2e verdieping : vernieuwd appartement met 2 slaapkamers. Aparte badkamer met wc, lavabo en douche. Heden verhuurd aan 732,43 EUR/maand incl. voorschot water (laatste indexatie in 2017)
Technische gegevens
- Dubbele beglazing, PVC (behalve achteraan appartement 1e verdiep links).
- Centrale verwarming op aardgas (behalve in appartement 1e links).
- Perceel : 2a55ca
- EPC comm. gelijkvloers : F
- EPC 1e links : 443 kWh/m²
- EPC 1e rechts : 469 kWh/m²
- EPC 2e verdiep : 348 kWh/m²
- Elektriciteit niet conform, doch recent vernieuwde elektriciteitskasten op app. 1e rechts en 2e verdiep
- Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Financiële gegevens
- Vraagprijs : 639 000 EUR
- Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen : 1507 EUR
Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be
BUILDING / MAISON DE RAPPORTS avec 3 entités d'habitation et rez-de-chaussée commercial + cave
Adresse : Tramlaan 7, 1950 Kraainem
- BUILDING / MAISON DE RAPPORTS avec 3 entités d’habitation et rez-de-chaussée commercial + cave
- Pas d’ascenseur – pas de charges communes – pas de syndic – compteurs individuels (eau avec compteur de passage).
- Etage -1 : cave.
- Rez-de-chaussée : rez-de-chaussée commercial +/- 138 m² (loué à 1027 EUR/mois, plus indexé depuis 2016).
- 1er étage : 2 appartements avec 1 chambre.
- L’appartement à gauche (+/- 71 m² selon PEB) est entièrement à rénover et ne dispose pas de chauffage central. Terrasse de +/- 6 m². Débarras au hall commun (actuellement avec wc).
- L’appartement au 1er étage à droite (+/- 62 m² selon PEB) est entièrement rénové et dispose d’une chambre avec lavabo, cuisine récente et salle de douche avec wc. Débarras avec raccordements machine à laver et séchoir au hall commun. Loué 569,91 EUR incl. acompte pour l’eau (dernière indexation en 2016)
- Appartement au 2ième étage +/- 83 m² selon PEB avec cuisine récente, sdb avec lavabo, wc et douche, 2 chambres à coucher spacieuses. Loué à 732,43 EUR/mois incl. acompte pour l’eau (plus indexé depuis 2018).
Informations techniques
- Terrain : 2a55ca
- Electricité ne pas aux normes
- Volets au 1er étage .
- EPC comm. gelijkvloers : F
- EPC 1e links : 443 kWh/m²
- EPC 1e rechts : 469 kWh/m²
- EPC 2e verdiep : 348 kWh/m²
- Situé dans une zone potientiellement inondable
Informations financières
- Prix demandé: 639 000 EUR
- Revenu cadastral non-indexé : 1507 EUR
Contactez-nous pour une visite : 02 725 30 35 ou info@immopoot.be
BUILDING
Address : Tramlaan 7, 1950 Kraainem
- BUILDING
Technical information
- Electricity not approved
- Situated in a possible flood area
Financial information
- Asking price: 639 000 EUR
- Non-indexed cadastral income : 1507 EUR
Call or mail us for a visit: 02 725 30 35 or info@immopoot.be
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