**VERKOCHT** : bel-étage met 4 SLPK, kelder & garage op 4a16ca te 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE
Basis
- Categorie: Verkocht
Beschrijving
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Beschrijving: Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG
Zeer goed gelegen bel-étage woning in gesloten verband, doch met veel lichtinval en mooie, zeer grote tuin op een perceel van 4a16ca. Gelegen in een éénrichtingsstraat vlakbij enkele winkels, openbaar vervoer, diverse (Int. & Europ.) scholen, NAVO, oprit autosnelweg enz.
Adres : Sint-Stefaansstraat 77, 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE
- Gelijkvloers: ruime inkomhal +/- 11 m². Toegang naar garage +/- 35,20 m² voor 2 wagens met manuele poort. Wasplaats met aansluitingen.
- Toegang tot het terras en de zeer ruime, zonnige en volledig omheinde tuin.
- Kelder +/- 38,54 m².
- Marmeren trap naar de 1e verdieping : apart toilet + lavabo. Enorm ruime woonkamer en eetplaats (samen +/- 39,85 m², tegels) met open haard en veel lichtinval. Eetplaats met zicht op de tuin. Alsook ruimte voor bureauhoek.
- Individuele, gedeeltelijk uitgeruste keuken (te renoveren).
- Via zowel de keuken als via het schuifraam in de woonkamer is er toegang tot een prachtig terras van +/- 25 m² met trap naar het terras op het gelijkvloers en naar de tuin.
- 2e verdieping : 3 grote slaapkamers +/- 20 – 14 – 9,25 m². De badkamer beschikt over een inloopdouche (°2019), wc en 1 lavabo + 2 losse meubels.
- Zolderverdieping : met vergunning °1991 – toegankelijk via een vaste trap – 4 veluxen. Totale oppervlakte +/- 36 m²: 4e kamer aanwezig. Mogelijk tot creatie van een 5e slaapkamer. Vergt nog wat afwerking.
Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35
Technische gegevens
- CV aardgas condensatie +/- °2011 Junckers met aparte boiler
- Hellend dak +/- 1991 met tegelpannen geïsoleerd met rockwool
- Overal dubbele beglazing PVC °2014
- Chape tussen de verdiepingen
- Zonnetent
- Perceel : 4a16ca
- EPC : 162 kWh/m² (B) 20230210-0002807235-RES-1
- Elektriciteit niet conform
- Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
- Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde oppervlaktes zijn niet-contractueel.
Financiële gegevens
- Vraagprijs : 445 000 EUR
- Niet-geïndexeerd K.I. : 1445 EUR
Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be
Maison 2 façades (bel-étage) excellent située sur un terrain 4a16ca avec très beau et grand jardin. Maison très lumineuse. Située dans une rue à sens unique à proximité de plusieurs magasins, des transports en commun, de plusieurs écoles (Int. & Europ.), de l'OTAN, de l'accès à l'autoroute, etc.
Adresse : Sint-Stefaansstraat 77, 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée spacieux +/- 11 m². Accès au garage +/- 35,20 m² pour 2 voitures avec porte manuel. Buanderie avec raccordements.
- Accès à la terrasse et au jardin très spacieux, ensoleillé et entièrement clôturé.
- Cave +/- 38,54 m².
- Escalier en marbre menant au 1er étage : toilette séparée + lavabo.
- Grand salon et salle à manger (ensemble +/- 39,85 m², carrelage) avec cheminée et beaucoup de lumière.
- Salle à manger avec vue sur le jardin. Il y a également un coin bureau. Cuisine individuelle et partiellement équipée (à rénover).
- La cuisine et la porte coulissante dans le salon donnent sur la magnifique terrasse de +/- 25 m² avec des escaliers menant à la terrasse du rez-de-chaussée et au jardin.
- 2ème étage : 3 grandes chambres à coucher +/- 20 – 14 – 9,25 m². La salle de bain a une douche à l’italienne (°2019), toilette et 1 lavabo + 2 meubles séparés.
- Grenier : avec permis °1991 – accessible par escalier fixe – 4 velux. Surface totale +/- 36 m² : 4ème chambre disponible. Possibilité de créer une 5ème chambre. Reste à faire quelques finitions.
Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35
Informations techniques
- Chauffage central au gaz, condensation +/- °2011 Junckers avec chauffe-eau séparée
- Toiture en pente +/- 1991 avec tuiles, isolée avec laine de roche
- Double vitrage partout PVC °2014
- Chape entre les étages
- Terrain : 4a16ca
- PEB : 162 kWh/m² (B) 20230210-0002807235-RES-1
- Electricité ne pas aux normes
- Ne pas situé dans une zone potentiellement inondable
- Les superficies indiquées sont non contractuelles
- Cette publicité n’est pas un document contractuel
Informations financières
- Prix demandé: 445 000 EUR
- Revenu cadastral non-indexé : 1445 EUR
Very well located bel-étage house with lots of clarity and a beautiful, large garden on 4a16ca plot. Located in a one-way street close to some shops, public transport, several (Int. & Europ.) schools, NATO, motorway access, etc.
Address : Sint-Stefaansstraat 77, 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE
- Ground floor: spacious entrance hall +/- 11 m². Access to garage +/- 35,20 m² for 2 cars with manual gate. Laundry room with connections.
- Access to the terrace and the very spacious, sunny and fully enclosed garden.
- Basement +/- 38,54 m².
- Marble stairs to the 1st floor: separate toilet + washbasin. Huge living room and dining area (together +/- 39,85 m², tiles) with fireplace and lots of light. Dining area with garden view. Also space for an office corner.
- Individual, partly equipped kitchen (to be renovated).
- Both the kitchen and the sliding window in the living room open onto a beautiful terrace of +/- 25 m² with stairs to the terrace on the ground floor and to the garden.
- 2nd floor : 3 large bedrooms +/- 20 – 14 – 9,25 m². The bathroom has a walk-in shower (°2019), toilet and 1 washbasin + 2 separate pieces of furniture.
- Attic : with permit °1991 – accessible via fixed staircase – 4 velux windows. Total area +/- 36 m²: 4th room available. Possibility of creating a 5th bedroom. Still needs some finishing touches.
Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35
Technical information
- Central heating on, condensation +/- °2011 Junckers with separate hot water boiler
- Pitched roof +/- 1991 with tiles, insulated with rockwool
- Double glazing everywhere PVC °2014
- Screed between the floors
- Plot : 4a16ca
- Electricity non compliant
- EPC : 162 kWh/m² (B) 20230210-0002807235-RES-1
- Not situated in a possible flood area
- Dimensions are non-contractual - this advert is not a contractual document.
Financial information
- Asking price: 445 000 EUR
- Non-indexed cadastral income : 1445 EUR
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