TE KOOP : volledig afgewerkte nieuwbouw villa te 1933 STERREBEEK
Panoramalaan 9, 1933 SterrebeekBasis
- Gemeente: 1933 Sterrebeek
- Categorie: Te koop
- Type: Huis, Nieuwbouw, Open bebouwing, Villa
- Slaapkamers: 4
- Badkamers: 2
- Kavelgrootte, m²: 646 m²
- Bouwjaar: 2024
- EPC Waarde: E = 0
- Beschikbaarheid: Bij oplevering
Beschrijving
-
Beschrijving: Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG
Luxueus en energieneutraal wonen in Sterrebeek.
Nieuw te bouwen, moderne villa met hoogwaardige afwerking en met de nadruk op energiezuinigheid (geraamd E-peil = 0 !). Oplevering voorzien eind 2024.
Een gevoel van ruimte en huiselijke sfeer staan centraal.
Het centrum met al haar faciliteiten is vlakbij gelegen, evenals openbaar vervoer, diverse scholen (incl. American School), NAVO op 10 min. enz. We bevinden ons ook vlakbij de prestigieuze Golf The National en sportclubs David Lloyds, het Zeen enz. Kraainem en Tervuren zijn bereikbaar op amper 5 min.
Adres : Panoramalaan 9, 1933 Sterrebeek
- Nieuwbouw opgeleverd zoals u het zelden zag, nl. VOLLEDIG AFGEWERKT EN INSTAPKLAAR (!!), d.w.z. : volledig geschilderd, voorziening voor laadpaal, tuin (ingezaaid gras) met omheining, en oprit + terras aangelegd, buitenverlichting. Alarmsysteem, bekabeling voor buitencamera’s en full domotica.
- Binnenschrijnwerk op maat : vestiaire, linnenkast nachthal, dressing, bijkeuken, en TV-meubel inbegrepen.
- De indeling is als volgt :
- NIV – 1: garage voor 1 à 2 wagens + achtergelegen kelder met veel stockageruimte alsook een technische ruimte.
- NIV 0 : inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Pivoterende steellook deur naar het woongedeelte. Zeer ruime woonkamer (gelaagd parket). Toegang tot overdekt terras en tuin. Eetplaats met een prachtig zicht op de tuin.
- De open keuken beschikt over een prachtig kookeiland, volledig uitgerust met inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, dampkap met kookstoffilter en Cooker. Achtergelegen, een bijkeuken met aansluitingen machines.
- NIV +1 : 4 slaapkamers (allen gelaagd parket), waarvan een mastersuite met dressing en ensuite badkamer. Aparte wc. Douchekamer.
- De 2 trappen worden in parket bekleed en beschikken over wandverlichting.
- De tuin wordt volledig omheind en wordt voorzien van een bijbouw (9x4m) : afsluitbaar overdekt terras/poolhouse en tuinberging met ceramische tegel en voorzieningen voor water en elektriciteit.
- De foto’s van de binnenafwerking zijn louter ter indicatie van de afwerkingsgraad (soortgelijk project door bouwheer), maar houden echter geen enkele contractuele verplichting in.
- Geen contractueel document.
Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35
Technische gegevens en stedenbouwkundige informatie
- Lastenboek op aanvraag
- Warmtepomp lucht/water, vloerverwarming
- 30 fotovoltaïsche zonnepanelen
- Regenwater (buitenkranen en garage)
- 3 dubbele beglazing ALU
- Ventilatie type D
- Gevelsteen : Vandersanden Wapper Silver LF40-s
- Perceel : 6a46ca
- Totale oppervlakte binnen : +/- 348,16 m²
- EPC : raming E = 0
- Overstromingsinfo : perceelscore of P-score : A - Gebouwenscore of G-score : A
- Stedenbouwkundige vergunning : vergunning uitgereikt
- Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden
- Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning : geen verkavelingsvergunning
- Voorkooprecht RVV Bijzonder Gebied Vlaamse Wooncode : voorkooprecht van toepassing
- Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde afmetingen zijn niet-contractueel en louter indicatief
Financiële gegevens
- Vraagprijs : op aanvraag
- 21% BTW op de constructiewaarde.
- 12% registratierechten op de grondwaarde (grondwaarde t.b.v. 500 000 EUR)
Bel of mail ons voor een vrijblijvend gesprek : 02 725 30 35 of info@immopoot.be
Villa moderne nouvelle construction LUXUEUSE, construite avec des finitions de haute qualité et avec l'accent sur l'efficacité énergétique (niveau E estimé = 0 !). Livraison prévue fin 2024.
Le centre avec toutes ses facilités est situé à proximité, ainsi que les transports publics, plusieurs écoles (y compris l'école américaine), l'OTAN à 10 min, etc. Nous sommes également proches du prestigieux Golf The National et des clubs sportifs David Lloyds, le Zeen etc. Kraainem et Tervuren ne sont qu'à 5 minutes.
Adresse : Panoramalaan 9, 1933 Sterrebeek
- Nouvelle construction livrée comme vous l’avez rarement vu, c’est-à-dire COMPLÈTEMENT TERMINE ET PRET POUR EMMENAGEMENT IMMEDIAT (!!), c’est-à-dire : entièrement peinte, provision pour borne elec, jardin (gazon semé) avec clôture, et allée + terrasse aménagée, éclairage extérieur. Système d’alarme, câblage pour caméras extérieures et full domotique.
- Menuiserie sur mesure : vestiaire, dressing, placard au couloir, buanderie et meuble TV inclus.
- La disposition est la suivante :
- NIV – 1 : garage pour 1 à 2 voitures + cave arrière avec de nombreux rangements + local technique.
- NIV 0 : hall d’entrée avec wc et vestiaire. Porte pivotante en steellook donnant accès au séjout très spacieux (parquet stratifié). Accès à la terrasse couverte et au jardin. Salle à manger avec vue sur le jardin.
- La cuisine ouverte dispose d’un bel îlot et est entièrement équipée d’une taque à induction, lave-vaisselle, four combi, hotte et Cooker. A l’arrière, une buanderie avec des raccordements pour les machines.
- NIV +1 : 4 chambres (toutes en parquet stratifié), dont une suite parentale avec dressing et ensuite salle de bain. WC séparés. Salle de douche.
- Les 2 escaliers seront revêtus de parquet et éclairage mural.
- Le jardin sera entièrement clôturé et aura une dépendance (9x4m) : terrasse couverte verrouillable/pool house et abri de jardin avec carrelage cér et raccordement eau et élec.
Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35
Informations techniques
- Cahier des charges sur demande
- Les photos des finitions intérieures sont purement indicatives du niveau de finition (projet similaire par constructeur), mais n'impliquent aucune obligation contractuelle.
- Pompe à chaleur air/eau, chauffage par le sol
- 30 panneaux solaires PV
- Eau de pluie (robinets ext et garage)
- Fenêtres triple vitrage ALU
- Ventilation type D
- Pierre de façade : Vandersanden Wapper Silver LF40-s
- Terrain : 6a46ca
- Superficie intérieure : +/- 348,16 m²
- PEB : estimation E = 0
- Electricité ne pas aux normes
- Info inondations : perceelscore of P-score : A - Gebouwenscore of G-score : A
- Stedenbouwkundige vergunning : vergunning uitgereikt
- Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden
- Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning : geen verkavelingsvergunning
- Voorkooprecht RVV Bijzonder Gebied Vlaamse Wooncode : voorkooprecht van toepassing
- Les superficies indiquées sont non contractuelles
- Cette publicité n’est pas un document contractuel
Informations financières
- Prix demandé: sur demande
- 21% TVA sur la valeur de construction op de constructiewaarde.
- 12% frais d'enregistrements sur la valeur du terrain (valeur du terrain = 500 000 EUR)
Luxurious and energy-neutral living in Sterrebeek.
Newly built, modern villa with high-quality finishing and with accent on energy efficiency (estimated E-level = 0 !). Completion +/- end of 2024.
The center with all its facilities is located nearby, as well as public transport, several schools (incl. American School), NATO at 10 min, etc. Close to the prestigious Golf The National and sports clubs David Lloyds, Zeen etc. Kraainem and Tervuren at +/- 5 min.
Address : Panoramalaan 9, 1933 Sterrebeek
- New construction delivered as you have rarely seen it, i.e. COMPLETELY FINISHED AND READY-TO-MOVE-IN(!!) : fully painted, provision for charging station, garden (sown grass) with fence, and driveway + terrace laid, exterior lighting. Alarm system, cabling for outdoor cameras and full domotica.
- Measure made interior carpentry : cloakroom, linen cupboard, dressing, utility room, and TV cabinet incl.
- The layout is as follows :
- NIV – 1: garage for 1 to 2 cars + rear cellar with lots of storage space as well as a technical room.
- NIV 0 : entrance hall with guest toilet and cloakroom. Pivoting steellook door to the living area. Very spacious living room (layered parquet). Access to covered terrace and garden. Dining area with a beautiful view over the garden.
- The open kitchen features a beautiful cooking island, fully equipped with induction hob, dishwasher, combi oven, damper with filter and Cooker. Behind, a utility room with machinery connections.
- The 2 staircases are clad in parquet and have wall lighting.
- NIV +1 : 4 bedrooms (all laminated parquet), including a master suite with dressing room and ensuite bathroom. Separate WC. Shower room.
- The 2 staircases will be clad in parquet and have wall lighting.
- The garden will be fully enclosed and will have an annex (9x4m) : lockable covered terrace/pool house and garden shed with cer. tile and provisions for water and elec.
- The photos of the interior finishes are purely indicative of the level of finish (similar project by builder), but do not imply any contractual obligation.
Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35
Technical information
- Terms of reference/specification book on demand
- Air/water heat pump, floor heating
- 30 pv solar panels
- Rainwater (outdoor taps and garage)
- Triple glazing ALU
- Ventilation type D
- Plot : 6a46ca
- Total inside surface : +/- 348,16 m²
- EPC : estimation E = 0
- Electricity not approved
- Flood info : perceelscore of P-score : A - Gebouwenscore of G-score : A
- Stedenbouwkundige vergunning : vergunning uitgereikt
- Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden
- Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning : geen verkavelingsvergunning
- Voorkooprecht RVV Bijzonder Gebied Vlaamse Wooncode : voorkooprecht van toepassing
- Dimensions are non-contractual - this advert is not a contractual document.
Financial information
- Asking price: on demand
- 21% VAT on construction value
- 12% registration fee on plot value (plot value = 500 000 EUR)
Kamers
-
Kamers:
Kamertype Dimensies Niveau 1 11,21 m² +1 2 14,6 m² +1 3 12,65 m² +1 4 (master + dressing) 23 m² +1
Plaats
- Buurten: 1933
Documenten
-
Documenten:
Comments are closed.