**VERKOCHT** : volledig gerenoveerde en instapklare woning met 3 SLPK, bureau, zolder, kelder, garage & tuin te 1930 ZAVENTEM

VerkochtGesloten bebouwingHuisMolenbergdreef 46, 1930 Zaventem

**VERKOCHT** : volledig gerenoveerde en instapklare woning met 3 SLPK, bureau, zolder, kelder, garage & tuin te 1930 ZAVENTEM

Molenbergdreef 46, 1930 Zaventem
  • 3 Slaapk.
  • 1 badkamer

Basis

  • Gemeente: 1930 Nossegem / Zaventem
  • Categorie:
  • Type: ,
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
  • Kavelgrootte, m²: 228
  • Bouwjaar: 1961
  • EPC Waarde: 162 (B)
  • Beschikbaarheid: Bij akte

Beschrijving

  • Beschrijving:

    Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

    Op zoek naar een VOLLEDIG gerenoveerde en VOLLEDIG instapklare woning? Deze is de woning waar u wellicht al een tijdje op zoek bent. In 2021 werd de woning van top tot teen gerenoveerd met degelijke materialen en met de nadruk op energiezuinigheid (extra vloer- en muurisolatie voorzien).

    Gelegen in een zeer rustige éénrichtingsstraat, doch op wandelafstand van Park Mariadal, bus, trein, winkels, diverse scholen en oprit autosnelweg.

    Adres :  Molenbergdreef 46, 1930 Zaventem

    • NIV -1 : garage (+/- 18,5 m²) voor 1 wagen met autom. poort en aansluitingen machines. Oprit met 1 autostaanplaats.
    • Kelder: +/- 4,8 & 4 m². Bureel +/- 14 m² met ingemaakte kast, lavabo en zicht op de tuin : kan dienstdoen als consultatieruimte/hobbyruimte/bureau.
    • NIV 0 : (ceramische parkettegel) : ruime inkomhal met gastentoilet + lavabo.
    • Ruime woonkamer en eetplaats (samen +/- 36 m²) met zeer veel lichtinval. Open keuken (+/- 12 m²) uitgerust met gasfornuis, dampkap, vaatwasser, oven en microgolf.
    • Volledig omheinde en gemakkelijk te onderhouden, tuin met zonneterras achteraan, toegankelijk via zowel de keuken als via het bureel.
    • NIV + 1 : 3 slaapkamers (laminaat) : +/- 12,25 – 10,54 – 8,1 m² (momenteel dressing). Badkamer (+/- 7 m²) met ligbad en douche, toilet en lavabo + handdoekradiator.
    • NIV +2 : Zolderverdieping via trapluik (+/- 31 m²) : mogelijkheid tot creatie van 2 extra kamers en bad-/douchekamer : aansluitingen water en gas aanwezig.
    • Mogelijkheid tot creatie vaste trap direct in de nachthal aangezien deze zeer breed is (+/- 2m70 x 2m).
    • Onmiddellijk beschikbaar bij akte

    Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35 

    Technische gegevens

    • Asbestveilig
    • Centrale verwarming op aardgas (condensatie Vaillant 2021)
    • Nieuwe leidingen water, gas en elektriciteit
    • Nieuw dak met 12 cm isolatie en dampscherm
    • 8 PV zonnepanelen
    • Overal dubbele beglazing PVC
    • Alarmsysteem
    • Elektrische rolluiken
    • Waterverzachter
    • Nieuwe chape op gelijkvloers en 1e verdiep
    • Bouwjaar : 1961
    • Perceel : 2a28ca
    • EPC : 162 kWh/m² jaar  (B)    20240205-0003132910-RES-1
    • Elektriciteit conform tot 2048
    • Overstromingsinfo : perceelscore of P-score : D - Gebouwenscore of G-score : D
    • Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde afmetingen zijn niet-contractueel.

    Financiële gegevens

    • Vraagprijs : 489 000 EUR
    • Niet-geïndexeerd K.I. : 865 EUR

     

    Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be

    A la recherche d’une maison COMPLETEMENT rénovée et COMPLETEMENT prête à emménager ? Voici la maison que vous recherchez depuis longtemps. Rénovée de fond en comble en 2021 avec des matériaux solides et avec l'accent sur l'efficacité énergétique (isolation supplémentaire sols et murs).

    Située dans une rue à sens unique très calme, mais à quelques pas du Parc Mariadal, bus et train, magasins, plusieurs écoles et accès autoroute.

    Adresse : Molenbergdreef 46, 1930 Zaventem

    • NIV -1 : garage (+/- 18,5 m²) pour 1 voiture avec porte autom. et raccordements. 1 emplacement devant la maison.
    • Sous-sol : +/- 4,8 & 4 m². Bureau de +/- 14 m² avec placards, lavabo et vue sur le jardin : peut servir de salle de consultation/hobby/bureau.
    • NIV 0 : (parquet céramique) : hall d’entrée avec wc + lavabo. Salon et salle à manger spacieux (ensemble +/- 36 m²) et lumineux. Cuisine ouverte (+/- 12 m²) équipée : cuisinière à gaz, hotte, lave-vaisselle, four et micro-ondes.
    • Jardin entièrement clôturé et facile à entretenir, avec terrasse ensoleillée à l’arrière, accessible depuis la cuisine et le bureau.
    • NIV + 1 : 3 chambres (laminât) : +/- 12,25 – 10,54 – 8,1 m² (actuellement dressing). Salle de bain (+/- 7 m²) avec baignoire et douche, wc, lavabo + radiateur sèche-serviettes.
    • NIV +2 : grenier accessible par trappe (+/- 31 m²) : possibilité de créer 2 chambres suppl. et salle de bain/douche : raccordements eau et gaz disponibles. Possibilité de créer un escalier fixe directement dans le hall de nuit car il est très large (+/- 2m70 x 2m).
    • Immédiatement disponible à l’acte

    Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35

    Informations techniques 

    • Amiante sécure
    • Chauffage central au gaz (condensation, Vaillant 2021)
    • Nouvelles conduites d'eau, gaz et électricité
    • Nouvelle toiture avec isolation de 12 cm et pare-vapeur
    • 8 panneaux solaires PV
    • Double vitrage PVC partout
    • Système d'alarme
    • Volets électriques
    • Adoucisseur d'eau
    • Chape neuve au rdc et 1er étage
    • Année de construction : 1961
    • Terrain : 2a28ca
    • Superficie utile intérieure : +/- 193 m²
    • PEB :   162 kWh/m² an  (B)    20240205-0003132910-RES-1
    • Electricité aux normes jusqu'en 2048
    • Info inondations :  perceelscore of P-score : D - Gebouwenscore of G-score : D
    • Les superficies indiquées sont non contractuelles
    • Cette publicité n’est pas un document contractuel

    Informations financières

    • Prix demandé: 489 000 EUR
    • Revenu cadastral non-indexé : 865 EUR

    Looking for a COMPLETELY renovated and COMPLETELY move-in ready home? This is the house you may have been looking for, for a while. Renovated from top to toe in 2021 with solid materials and with an accent on energy efficiency (additional floor and wall insulation was added).

    Located in a very quiet one-way street, yet within walking distance of Park Mariadal, bus, train, shops, several schools and motorway access.

    Address : Molenbergdreef 46, 1930 Zaventem

    • NIV -1 : garage (+/- 18,5 m²) for 1 car with autom. gate and laundry space. Driveway for 1 car.
    • Basement: +/- 4.8 & 4 m². Office +/- 14 m² with built-in cupboard, washbasin and view of the garden : could serve as consultation room/hobby room/office.
    • NIV 0 : (ceramic parquet tile) : entrance hall with guest toilet + washbasin. Very spacious and bright living room and dining area (together +/- 36 m²). Open kitchen (+/- 12 m²) equipped with gas cooker, cooker hood, dishwasher, oven and microwave.
    • Fully enclosed and easy to maintain, garden with sun terrace at the back, accessible from both the kitchen and the office.
    • NIV + 1 : 3 bedrooms (laminate) : +/- 12,25 – 10,54 – 8,1 m² (currently dressing). Bathroom (+/- 7 m²) with bath and shower, toilet and washbasin + towel radiator.
    • NIV +2 : attic via trapdoor (+/- 31 m²) : possibility to create 2 extra rooms and bath/shower room : connections for water and gas available. Possibility of creating a fixed staircase directly in the night hall since it is very wide (+/- 2m70 x 2m).
    • Immediately available at the deed

    Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35

    Technical information

    • Asbestos safe
    • Gas central heating (condensation system, Vaillant 2021)
    • New water, gas and electricity pipes
    • New roof with 12 cm insulation and vapor barrier
    • 8 PV solar panels
    • Double glazing PVC everywhere
    • Alarm system
    • Electric shutters
    • Water softener
    • New screed on ground and 1st floor.
    •  Year of construction : 1961
    • Plot : 2a28ca
    • Electricity compliant until 2048
    • EPC :  162 kWh/m² jaar  (B)    20240205-0003132910-RES-1
    • Flood info : perceelscore of P-score : D - Gebouwenscore of G-score : D
    • Dimensions are non-contractual - this advert is not a contractual document.

    Financial information

    • Asking price: 489 000 EUR
    • Non-indexed cadastral income : 865 EUR

Plaats

Documenten

  • Documenten:
    asbestattest-2024-02-07T182002.374.pdf 731,73 KB
    Certificaat-20240205-0003132910-RES-1.pdf 767,02 KB

Plattegronden

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