ONDER COMPROMIS : exceptionele villa met 6 SLPK, 2 BADK, bureel te 1930 ZAVENTEM

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Exceptionele villa, met uitzonderlijke ligging in een doodlopende straat in een residentiële buurt nabij park Mariadal op een mooi perceel van 7a95ca. Nabij alle faciliteiten, openbaar vervoer, diverse scholen enz.

Adres : Tomberg 10, 1930 ZAVENTEM

De woning leent zich ideaal voor een vrije beroeper gezien bureel met aparte ingang.
2 aparte, inpandige garages met autom. poort. Parkeergelegenheid voor > 4 wagens buiten.
Verdieping -1 (totaal +/- 111 m²) : bureel/polyvalente ruimte (verwarmd) +/- 46 m² met veel lichtinval, toegankelijk via aparte ingang. Ensuite archiefruimte +/- 17 m². Wc + lavabo. Verder nog een zeer ruime wasplaats/stookruimte +/- 19 m² en diverse bergingen.
Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en gastentoilet.
Gezellige woonkamer met open haard. De eetplaats geeft toegang tot de veranda met verwarming en frontaal zicht op de tuin.
De mooie, open keuken (Eggo) is recent en volledig uitgerust met vitrocer. kookplaat, frigo, diepvriezer, vaatwasser, dampkap, oven en microgolf. Toegang tot het overdekt terras en de oostelijk gerichte tuin, dewelke gemakkelijk te onderhouden is.
Ook op het gelijkvloers : slaapkamer 1 +/- 13,2 m². Badkamer met ligbad, dubbele lavabo en handdoekradiator.
Verdieping +1 : nachthal met apart toilet. Hobbykamer +/- 5m². 5 slaapkamers : +/- 17 – 15 – 14 – 13 – 12 m².
Badkamer n°2: inloopdouche, 1 lavabo en handdoekradiator.
Zolder toegankelijk via trapladder (geïsoleerd met rockwool) +/- 70 m²

Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35

Technische gegevens

Totale bruikbare opp. = +/- 401 m² met zolder inbegrepen.
Dubbele beglazing
Centrale verwarming op aardgas (Viessmann) met doorstromer
Waterverzachter
Parlofoon
Perceel : 7a95ca
Bouwjaar : 1986
EPC : 320 kWh/m² (D) 20221205-0002745344-RES-1
Elektriciteit niet conform
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde oppervlaktes zijn niet-contractueel.

Financiële gegevens

Vraagprijs : 789 000 EUR
Niet-geïndexeerd K.I. : 3 192 EUR

Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be

Villa exceptionnelle, avec emplacement unique dans un cul-de-sac dans le quartier résidentiel près du parc Mariadal sur un terrain de 7a95ca. Proche de toutes les facilités, des transports publics, de plusieurs écoles, etc.

Adresse : Tomberg 10, 1930 ZAVENTEM

La propriété se prête idéalement à une profession libérale grâce au bureau avec entrée séparée.
2 garages intérieurs séparés avec porte automatique. Parking extérieur pour > 4 voitures.
Etage -1 (total +/- 111 m²) : espace bureau/polyvalent (chauffé) +/- 46 m² avec beaucoup de lumière, accessible par une entrée séparée. Salle d’archives attenante de +/- 17 m². Wc + lavabo. En outre, une buanderie/chaufferie très spacieuse de +/- 19 m² et plusieurs pièces de rangement.
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire et toilettes pour invités.
Salon chaleureux avec cassette à bois. La salle à manger donne accès à la véranda avec chauffage et vue sur le jardin.
La belle cuisine ouverte (Eggo) est récente et entièrement équipée avec plaque vitrocéramique, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, hotte, four et micro-onde. Accès à la terrasse couverte et au jardin orienté à l’est, facile à entretenir.
Egalement au rez-de-chaussée : chambre à coucher n°1 +/- 13,2 m². Salle de bain n°1 avec baignoire, double lavabo et radiateur à serviettes.
Etage +1 : hall de nuit avec toilettes séparées. Salle de loisirs +/- 5m². 5 chambres : +/- 17 – 15 – 14 – 13 – 12 m².
Salle de bain n°2 : douche à l’italienne, 1 lavabo et radiateur essuie-sèche.
Grenier accessible par escabeau (isolé avec de la laine de roche) +/- 70 m²

Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35

Informations techniques

Surface utilisable, grenier inclus : +/- 401 m²
Double vitrage
Chauffage central au gaz naturel (Viessmann) avec chauffe-eau instantané
Adoucisseur d’eau
Interphone
Terrain : 7a95ca
Année de construction : 1986
PEB : 320 kWh/m² (D) 20221205-0002745344-RES-1
Electricité ne pas aux normes
Ne pas situé dans une zone potentiellement inondable
Les superficies indiquées sont non contractuelles
Cette publicité n’est pas un document contractuel

Informations financières

Prix demandé: 789 000 EUR
Revenu cadastral non-indexé : 3 192 EUR

Exceptional villa, situated on prime location in a dead-end street in a residential area near park Mariadal on a nice plot of 7a95ca. Close to all facilities, public transport, several schools, etc.

Address : Tomberg 10, 1930 ZAVENTEM

The property lends itself ideally to a liberal professional given the office with separate entrance.
2 separate, indoor garages with autom. gate. Parking space for > 4 cars outside.
Floor -1 (total +/- 111 m²) : office/polyvalent space (heated) +/- 46 m² with lots of light, accessible via separate entrance. Ensuite archive room +/- 17 m². Toilet + washbasin. Furthermore a very spacious laundry/heating room +/- 19 m² and several storage rooms.
Ground floor: entrance hall with cloakroom and guest toilet.
Cozy living room with fireplace. The dining area gives access to the veranda with heating and view on the garden.
The beautiful open kitchen (Eggo) is recent and fully equipped with vitrocer. hob, fridge, freezer, dishwasher, extractor hood, oven and microwave. Access to the covered terrace and east-facing garden, which is easy to maintain.
Also at ground floor : bedroom n° 1 +/- 13,2 m². Bathroom n°1 with bath, double washbasin and towel radiator.
Level +1 : night hall with separate toilet. Hobby room +/- 5m². 5 bedrooms : +/- 17 – 15 – 14 – 13 – 12 m².
Bathroom n°2: walk-in shower, 1 washbasin and towel radiator.
Level + 2 : Attic accessible by stepladder (insulated with rockwool) +/- 70 m²