TE KOOP : instapklare bel-étage met 4 SLPK, garage en tuin te 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Rustig gelegen bel-étage woning in gesloten verband. De woning werd steeds perfect onderhouden door de eerste eigenaar en onderging in de loop der jaren meerdere renovaties. Ideaal gelegen nabij openbaar vervoer, diverse scholen en winkels, NAVO enz.

Adres : Europalaan 38, 1932 Sint-Stevens-Woluwe

Gelijkvloers : ruime inkomhal met wc + lavabo. Garage voor 1 wagen (+/- 19,5 m²) met automatische poort.
Grote wasplaats/stookruimte (+/- 8,86 m²). 2 kelders +/- 9,80 & 27 m². Toegang tot de tuin.
Oprit voor 2 wagens.
1^e verdiep : zeer nette, individuele keuken (+/- 8,6 m²) met gasfornuis en oven. Woonkamer en eetplaats in L-vorm met open haard (samen +/- 38 m²).
Vanuit de eetplaats is er toegang via schuifdeur tot het zeer aangename zonneterras (+/- 27 m²) en tuin.
De zonnige tuin is volledig omheind en beschikt over een ruim tuinhuis met regenwatertonnen.
2^e verdiep : nachthal met apart toilet. 3 slaapkamers : +/- 15,25 – 14,36 – 9,36 m².
Nette badkamer (+/- 7 m²) met dubbele lavabo, douche en ligbad.
3^e verdiep, met vaste trap : afgewerkte zolderverdieping met grote SLPK +/ 33 m² (laminaat/veluxen °2011 met elek. rolluik/ TV en internet aansluiting/2 radiatoren). 2 afgesloten bergingen.
De woning is beschikbaar bij akte.

Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35

Technische gegevens

Asbestveilig
CV aardgas Vaillant °2009
Alarm verisure
Elektrische zonnetent
Dubbele beglazing PVC
Laminaat woonkamer °2021
Beton tussen alle verdiepingen
Bouwjaar : 1975
Bewoonbare opp. : +/- 222 m²
Perceel : 2a14ca
EPC : C 208 kWh/m² 20231127-0003051038-RES-1
Elektriciteit conform
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde oppervlaktes zijn niet-contractueel.

Financiële gegevens

Vraagprijs : 572 000 EUR
Niet-geïndexeerd K.I. : 1631 EUR

Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be

Maison bel-étage 2 façades, située dans un quartier calme et fort recherché. La propriété a toujours été parfaitement entretenue par le premier propriétaire et a subi plusieurs rénovations au fil des ans. Idéalement située à proximité des transports en commun, de diverses écoles et commerces, OTAN, etc.

Adresse : Europalaan 38, 1932 Sint-Stevens-Woluwe

Rez-de-chaussée : hall d’entrée spacieux avec toilette + lavabo. Garage pour 1 voiture (+/- 19,5 m²) avec porte automatique.
Buanderie/chaufferie (+/- 8,86 m²). 2 caves +/- 9,80 & 27 m². Accès au jardin.
Emplacement pour 2 voitures devant la porte.
1er étage : cuisine individuelle très soignée (+/- 8,6 m²) avec cuisinière à gaz et four. Vaste salon et salle à manger en forme L avec cheminée (ensemble +/- 38 m²).
De la salle à manger, on accède par une porte coulissante à la très agréable terrasse ensoleillée (+/- 27 m²) et au jardin.
Le jardin ensoleillé est entièrement clôturé et dispose d’un abri de jardin spacieux avec des réservoirs d’eau de pluie.
2ème étage : palier avec toilettes séparées. 3 chambres à coucher : +/- 15,25 – 14,36 – 9,36 m².
Salle de bain nette (+/- 7 m²) avec double lavabo, douche et baignoire.
3ème étage, avec escalier fixe : grenier aménagé avec grande chambre +/ 33 m² (stratifié/velux °2011 avec volet électrique/ TV et connexion internet/2 radiateurs). 2 débarras fermés.
La propriété sera disponible à l’ acte notarié.

Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35

Informations techniques

Amiante safe
Chauffage central gaz Vaillant °2009
Alarme verisure
Tente solaire électrique
Double vitrage PVC
Laminât séjour °2021
Béton entre tous les étages
Année de construction : 1975
Terrain : 2a14ca
Superficie habitable : +/- 222 m²
PEB : C // 208 kWh/m² 20231127-0003051038-RES-1
Electricité aux normes
Ne pas situé dans une zone potentiellement inondable
Les superficies indiquées sont non contractuelles
Cette publicité n’est pas un document contractuel

Informations financières

Prix demandé: 572 000 EUR
Revenu cadastral non-indexé : 1631 EUR

Quietly located bel-étage house in a calm and much wanted area. The property was always perfectly maintained by the first owner and had several renovations over the years. Ideally located close to public transport, various schools and shops, NATO etc.

Address : Europalaan 38, 1932 Sint-Stevens-Woluwe

Ground floor: spacious entrance hall with toilet + washbasin. Garage for 1 car (+/- 19.5 m²) with automatic gate.
Large laundry room/boiler room (+/- 8,86 m²). 2 cellars +/- 9,80 & 27 m². Access to the garden.
Driveway for 2 cars.
1st floor : very neat, individual kitchen (+/- 8,6 m²) with gas cooker and oven. Large, L-shaped living room and dining area with fireplace (together +/- 38 m²).
From the dining area there is access via sliding door to the very pleasant and sunny terrace (+/- 27 m²) + garden.
The sunny garden is fully enclosed and has a spacious garden house with rainwater tanks.
2nd floor : night hall with separate toilet. 3 bedrooms : +/- 15,25 – 14,36 – 9,36 m².
Neat bathroom (+/- 7 m²) with double washbasin, shower and bathtub.
3rd floor, with fixed staircase : finished attic with large BEDR +/ 33 m² (laminate/velux °2011 with electric shutter/ TV and internet connection/2 radiators). 2 storage rooms.
The property will be available at the notarial deed.