TE KOOP : OPBRENGSTEIGENDOM MET 6 KAVELS, 3 PARKINGS, TUIN & BASISAKTE TE ZAVENTEM

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Opbrengsteigendom van recente constructie (2007) met 6 units, stadstuin en 3 autostaanplaatsen. GEEN lift. Basisakte aanwezig.

Adres :  Spoorwegstraat 5, 1930 Zaventem

  • Opbrengsteigendom van recente constructie (2007) met 6 units, stadstuin en 3 autostaanplaatsen. GEEN lift.
  • Basisakte aanwezig : mogelijkheid tot doorverkoop per apart lot.
  • Geen enkele te voorziene werken. Professionele syndicus iSyndix.
  • Zeer mooi afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Ideaal gelegen in het centrum van Zaventem.
  • Gelijkvloers : 2 handelspanden.
  • 1e verdiep: 2 app met elk 1 SLPK.
  • 2e verdiep : 2 duplex penthouses (2 SLPK en 3 SLPK).
  • Huidige totale huurinkomsten : +/- 4443 EUR/maand. Het handelspand links is de eigenaar bereid om, indien er tot een akkoord gekomen wordt, een handelshuurovereenkomst af te sluiten voor 780 EUR/maand, hetgeen het maandelijkse huurrendement op +/- 5223 EUR zal brengen.
  • De foto's zijn slechts een beperkte selectie.
  • Meer info en bezoek via : 02/725 30 35 info@immopoot.be

Technische gegevens

  • Alle appartementen zijn uitgerust met een warmtepomp en vloerverwarming/koeling.
  • Voor de handelspanden werkt de warmtepomp via de plafondverwarmers/koelers (airco dubbele functie).
  • Overal  veiligheidsdeuren.
  • Trappenhal met volledig betegelde muren. In alle kavels zijn de badkamers en toiletten ook volledig betegeld.
  • In appartement 4 is de badkamer net volledig vernieuwd.
  • PVC, dubbel hoogrendementsglas.
  • Dubbele elektriciteitsmeter en aparte meters voor elektriciteit en water.
  • Elektriciteit conform
  • Perceel :  5a96ca
  • EPC : 106 kWh/m²
  • Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Financiële gegevens

  • Vraagprijs : 1 950 000 EUR
  • Kadastraal inkomen niet-geïndexeerd :  10 165 EUR

Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be
Meer info over dit pand

Maison de rapport de construction récente (2007) avec 6 unités, jardin et 3 places de parking. PAS d'ascenseur. Acte de base présent.

Adresse : Spoorwegstraat 5, 1930 Zaventem

  • Acte de base présent : revente par lot individuel possible.
  • Pas de travaux prévus. Syndic professionnel iSyndix.
  • Très belle finition avec des matériaux de qualité. Idéalement situé dans le centre de Zaventem.
  • Rez-de-chaussée: 2 commerces.
  • Premier étage : 2 appartements avec 1 CH.
  • Deuxième étage : 2 penthouse-duplex (2 CH et 3 CH).
  • Revenu locatif total actuel : +/- 4443 EUR/mois. Le commerce à gauche : le propriétaire est prêt, si on trouve un accord, à conclure un bail commercial pour 780 EUR/mois, lequel fera augmenter le rendement locatif mensuel à +/- 5223 EUR.
  • Les photos est une selection.

Info et visite via : 02/725 30 35 info@immopoot.be

Informations techniques 

  • Tous les appartements sont équipés d'une pompe à chaleur et d'un chauffage/refroidissement par le sol.
  • Pour les propriétés commerciales, la pompe à chaleur fonctionne via les radiateurs/refroidisseurs de plafond (double fonction de climatisation).
  • Portes de sécurité partout.
  • Cage d'escalier avec murs entièrement carrelés. Dans chaque lot, les salles de bains et les toilettes sont également entièrement carrelées.
  • Dans l'appartement 4, la salle de bain vient d'être entièrement rénovée. PVC, vitrage HR. Double compteur électrique et compteurs séparés pour l'électricité et l'eau.
  • Terrain : 5a96ca
  • PEB : 106 kWh/m²
  • Electricité aux normes
  • Situé dans une zone non-inondable

Informations financières

  • Prix demandé : 1 950 000 EUR
  • Revenu cadastral non-indexé : 10 165 EUR

Contactez-nous pour une visite : 02 725 30 35 ou info@immopoot.be
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Address : Spoorwegstraat 5, 1930 Zaventem

Technical information

  • Plot : 5a96ca
  • Electricity approved
  • EPC : 106 kWh/m² 20210904-0002460086-RES-1
  • Situated in a non -flood area

Financial information

  • Asking price : 1 950 000 EUR
  • Cadastral income, non-indexed :  10 165 EUR

Call or mail us for a visit: 02 725 30 35 or info@immopoot.be
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