**VERKOCHT** : opbrengsteigendom met 4 ERKENDE WOONGELEGENHEDEN te 1000 BRUSSSEL (Schuman)

Verkocht**VERKOCHT** : opbrengsteigendom met 4 ERKENDE WOONGELEGENHEDEN te 1000 BRUSSSEL (Schuman)

**VERKOCHT** : opbrengsteigendom met 4 ERKENDE WOONGELEGENHEDEN te 1000 BRUSSSEL (Schuman)

    Basis

    Beschrijving

    • Beschrijving:

      Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

      Opbrengsteigendom bestaande uit 4 units, 100% verhuurd.

      Adres : Rue de la Pacification 63, 1000 Bruxelles  

      • Opbrengsteigendom bestaande uit 4 units, 100% verhuurd.
      • Buurt Schuman – Square Marie Louise/Ambiorix, vlakbij Europese instellingen en allerlei faciliteiten. 4 huurovereenkomsten van één jaar (niet geregistreerd), verlengbaar dus kunnen gemakkelijk worden opgezegd.
      • Gelijkvloers: appartement met 2 slaapkamers, kelderverdieping en koer. Heden verhuurd aan 800 EUR/maand. Recente keuken.
      • 1e verdieping : appartement met 1 slaapkamer. Heden verhuurd aan 720 EUR/maand.
      • 2e verdieping : appartement met 1 slaapkamer. Heden verhuurd aan 650 EUR/maand.
      • 3e verdieping : appartement met mezzanine (2 slaapkamers) Heden verhuurd aan 550 EUR/maand.

      Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35 

      Technische gegevens

      • Achtergevel 10 cm isolatie + crepi
      • Dubbele beglazing PVC
      • Plat dak van gelijkvloers roofing en 10cm isolatie +/- 10j
      • 4 individuele verwarmingsketels op aardgas
      • 4 elektriciteitsmeters, 4 gasmeters, 1 watermeter met 4 tussentellers
      • Leidingen riolering vervangen +/- 15j
      • Waterleidingen en gasleidingen vervangen
      • De stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag
      • Perceel : 1a10ca
      • EPC :  133 kWh/m² 20221209-test
      • Elektriciteit conform, behalve laatste verdieping
      • Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
      • Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde oppervlaktes zijn niet-contractueel.

      Financiële gegevens

      • Vraagprijs : 670 000 EUR
      • Niet-geïndexeerd K.I. :  1536 EUR

      Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be

      Maison de rapport composée de 4 unités, louée à 100%.

      Adresse : Rue de la Pacification 63, 1000 Bruxelles 

      • Maison de rapport composée de 4 unités, louée à 100%.
      • Quartier Schuman – Square Marie Louise/Ambiorix, à proximité des institutions européennes et de toutes sortes de facilités. 4 baux d’un an (non enregistrés), renouvelables donc pouvant être facilement résiliés.
      • Rez-de-chaussée : appartement de 2 chambres à coucher, sous-sol et cour. Actuellement loué à 800 EUR/mois. Une cuisine récente.
      • 1er étage : appartement avec 1 chambre. Actuellement loué à 720 EUR/mois.
      • 2ème étage : appartement avec 1 chambre. Actuellement loué à 650 EUR/mois.
      • 3ème étage : appartement avec mezzanine (2 chambres) Actuellement loué à 550 EUR/mois.

      Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35

      Informations techniques 

      • Façade arrière 10cm d'isolation + crépi
      • Double vitrage PVC
      • Toit plat du rez-de-chaussée couverture et 10cm d'isolation +/- 10y
      • 4 chaudières individuelles au gaz naturel
      • 4 compteurs d'électricité, 4 compteurs de gaz, 1 compteur d'eau avec 4 compteurs intermédiaires
      • Remplacement des canalisations d'égout +/- 15y
      • Remplacement des canalisations d'eau et de gaz sont faits
      • Les renseignements urbanistiques sont en demande
      • Terrain : 1a10ca
      • PEB  : 133 kWh/m² 20221209-test
      • Electricité aux normes, sauf du dernier étage
      • Ne pas situé dans une zone potentiellement inondable
      • Les superficies indiquées sont non contractuelles
      • Cette publicité n’est pas un document contractuel

      Informations financières

      • Prix demandé: 670 000 EUR
      • Revenu cadastral non-indexé : 1536 EUR

      Revenue property consisting of 4 units, 100% rented.

      Address : Rue de la Pacification 63, 1000 Brussels 

      • Revenue property consisting of 4 units, 100% rented.
      • Neighbourhood Schuman – Square Marie Louise/Ambiorix, close to European institutions and all kinds of facilities. 4 one-year leases (not registered), renewable so can be easily terminated.
      • Ground floor: 2-bedroom flat, basement and courtyard. Currently rented at EUR 800/month. Recent kitchen.
      • 1st floor: flat with 1 bedroom. Currently rented at 720 EUR/month.
      • 2nd floor: flat with 1 bedroom. Currently rented at 650 EUR/month.
      • 3rd floor: flat with mezzanine (2 bedrooms) Currently rented at 550 EUR/month.

      Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35

      Technical information

      • Back facade 10cm insulation + crepi
      • Double glazing PVC
      • Flat roof of ground floor roofing and 10cm insulation +/- 10y
      • 4 individual boilers on natural gas
      • 4 electricity meters, 4 gas meters, 1 water meter with 4 intermediate meters
      • Sewage pipes replaced +/- 15y
      • Water and gas pipes replaced
      • Plot : 1a10ca
      • EPC :  133 kWh/m² 20221209-test
      • Electricity compliant except for the highest floor
      • Not situated in a possible flood area
      • Dimensions are non-contractual - this advert is not a contractual document.

      Financial information

      • Asking price: 670 000 EUR
      • Non-indexed cadastral income : 1536 EUR

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