TE KOOP : handelshuis/ééngezinswoning met prima visibiliteit te 1933 STERREBEEK

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Handelshuis op toplocatie in centrum van Sterrebeek met een prima visibiliteit.

Adres : Tramlaan 3, 1933 STERREBEEK

Tot op heden werd het gelijkvloers gebruikt als take-away restaurant (gesloten wegens pensionering) met bovengelegen woonst.
De achterliggende keuken is volledig uitgerust en de uitrusting (behalve de frigo’s) zijn inbegrepen.
Het pand biedt verschillende mogelijkheden : horeca, kantoor, winkel, showroom enz. in combinatie met woonfunctie.
(Een commerciële activiteit is vrijgesteld van vergunning tot 100 m² zolang wonen de hoofdfunctie blijft van het gebouw en dus ook in oppervlakte groter is dan de commerciële oppervlakte).
NAAR RECENTE INFORMATIE VAN RUIMTELIJKE ORDENING IS HET OOK MOGELIJK OM DE WONING 100% ALS EENGEZINSWONING TE GEBRUIKEN.
Opfrissingen zijn noodzakelijk.
Grote troef : privatieve parking voor 2 wagens voor de deur!
Gelijkvloers : inkomhal met apart toilet + lavabo. Restaurant/bureel +/- 29,34 m² met schouw. Achterliggende keuken +/- 26,40 m². (Stock)ruimte +/- 15 m².
Wasplaats met aansluitingen (+/- 7,32 m²). Verdieping -1 : kelder +/- 19,20 m².
Eerste verdieping : woonkamer +/- 16 m² (of 3^e slpk). 2 slaapkamers : +/- 13,08 & 8 m².
Te renoveren badkamer +/- 5,40 m² met ligbad, wc en lavabo.
Vanuit de badkamer, vaste trap naar de tweede verdieping : zolderverdieping in 2 compartimenten (met gyproc wand ertussen) : +/- 21,17 m² & 12,25 m².
Beschikbaar bij akte.

Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35

Technische gegevens

CV op aardgas (recente condensatie wandketel Vaillant)
Eén teller water, aardgas en elektriciteit
Deels dubbele beglazing
Boiler aardgas (recent)
Manuele rolluiken
Perceel : 1a56ca
Bouwjaar : 1952
EPC : D //317 kWh/m² 20231017-0003017174-RES-2
Elektriciteit niet conform
Waterinfo : Perceelscore of P-score D / Gebouwenscore of G-score C
Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde oppervlaktes zijn niet-contractueel.

Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be

Maison de commerce super bien placé dans le centre de Sterrebeek avec une excellente visibilité.

Adresse : Tramlaan 3, 1933 STERREBEEK

Jusqu’à présent, le rez-de-chaussée était utilisé comme restaurant (fermé à cause de retraite) à emporter avec logement à l’étage. L’arrière-cuisine est entièrement équipée et le matériel (sauf les frigos) est inclus.
L’immeuble offre diverses possibilités : restauration, bureau, magasin, showroom, etc. en combinaison avec une fonction résidentielle.
(Une activité commerciale est exemptée de permis jusqu’à 100 m² pour autant que l’habitation reste la fonction principale du bâtiment et qu’elle dépasse donc la surface commerciale en superficie).
SELON DES INFORMATIONS RECENTES DE L’URBANISME, IL EST EGALEMENT POSSIBLE D’UTILISER LA PROPRIETE A 100 % EN TANT QU’HABITATION UNIFAMILIALE.
Rafraichissements sont nécessaires.
Grand atout : parking privé pour 2 voitures devant la porte !
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilettes séparées + lavabo. Restaurant/bureau +/- 29,34 m² avec cheminée. Arrière cuisine +/- 26,40 m². Pièce (de rangement) +/- 15 m².
Buanderie avec raccordements (+/- 7,32 m²). Etage -1 : cave +/- 19,20 m².
Premier étage : living +/- 16 m² (ou 3ème chambre). 2 chambres : +/- 13,08 & 8 m².
Salle de bain à rénover +/- 5,40 m² avec baignoire, toilette et lavabo.
Depuis la salle de bain, escalier fixe vers le deuxième étage : étage mansardé en 2 compartiments (avec mur en gyproc entre les deux) : +/- 21.17 m² & 12.25 m².
Disponible à l’acte notarié.

Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35

Chauffage central au gaz naturel (chaudière murale à condensation Vaillant récente)
1 compteur eau, gaz naturel et électricité
Double vitrage partiel
Chaudière gaz naturel (récente)
Volets manuels
Terrain : 1a56ca
Année de construction : 1952
PEB 😀 // 317 kWh/m² 20231017-0003017174-RES-2
Electricité ne pas aux normes
Informations inondations : Perceelscore of P-score D / Gebouwenscore of G-score C
Les superficies indiquées sont non contractuelles
Cette publicité n’est pas un document contractuel

Commercial house on prime location in the centre of Sterrebeek with excellent visibility.

Address : Tramlaan 3, 1933 STERREBEEK

Until now, the ground floor has been used as a take-away restaurant (closed because of retirement) with living quarters upstairs. The back kitchen is fully equipped and the equipment (except the fridges) is included.
The property offers various possibilities : horeca, office, shop, showroom, etc. in combination with residential function.
(A commercial activity is exempted from permit up to 100 m² as long as residential remains the main function of the building and therefore also exceeds the commercial surface in area).
ACCORDING TO RECENT INFORMATION FROM THE COMMUNE, IT IS ALSO POSSIBLE TO USE THE PROPERTY 100% AS A SINGLE-FAMILY HOUSE.
Refurbishments are required.
Big plus: private parking for 2 cars in front of the door!
Ground floor: entrance hall with separate toilet + washbasin. Restaurant/office +/- 29,34 m² with fireplace. Rear kitchen +/- 26,40 m². (Storage) room +/- 15 m².
Laundry room with connections (+/- 7,32 m²). Floor -1 : cellar +/- 19,20 m².
First floor : living room +/- 16 m² (or 3rd bedroom). 2 bedrooms : +/- 13,08 & 8 m².
Bathroom to be renovated +/- 5.40 m² with bath, toilet and washbasin.
From the bathroom, fixed stairs to the second floor : attic in 2 compartments (with gyproc wall in between) : +/- 21.17 m² & 12.25 m².
Available at notarial deed.