Basis
- Categorie: Verkocht
Beschrijving
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Beschrijving: Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG
Deze 3-gevelwoning met bijzonder veel lichtinval is perfect onderhouden en zo goed als instapklaar. De woning vraagt een lichte opfrissing maar is in zeer goede staat. Super gelegen in een residentiële wijk, nabij alle faciliteiten, Brabantse Golf, Kasteel Boetfort enz.
Adres : Nachtegaalslaan 20, 1820 Melsbroek
- Ruime inkomhal met gastentoilet + lavabo.
- Woonkamer (30 m²) met zeer veel lichtinval.
- Individuele, uitgeruste keuken (Dovy) : vitro ceramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven en frigo.
- Berging met lavabo en ingemaakte kasten (mog. om 2de badkamer te maken).
- Kelder (droog) met aansluitingen wasmachine.
- 1ste verdieping: 3 slaapkamers (16 – 15,5 – 6,5).
- Badkamer met hoekbad, wc en lavabo.
- 2de verdieping: geïsoleerde zolder (+/- 19 m²) toegankelijk via vaste trap.
- Beschikt over 2 veluxen (dubbele beglazing).
- ZUID-gerichte, aangename tuin met terrasje.
- 2 tot 3 parkeerplaatsen.
Technische gegevens
- CV op aardgas (recente ketel en recente radiatoren, JUNCKERS)
- Overal rolluiken (deels elektrisch)
- Waterverzachter (BWT, °2012)
- Dag- en nachttarief
- Boiler op elektriciteit
- Enkele beglazing in prima staat (uitgez. 2 veluxen op 2de verdieping)
- Dak in prima staat + geïsoleerd
- Constructie volledig in beton
- Elektrische installatie niet conform
- EPC : 497 kWh/m² 20171203-0002015560-1
- Perceel : 3a 42 ca
- Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Financiële gegevens
- Vraagprijs : 314 000 EUR
- Kadastraal inkomen niet geïndexeerd : 800 EUR
Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be
Meer info over dit pandAdresse : Nachtegaalslaan 20, 1820 Melsbroek
Maison 3-façades très lumineuse, super entretenue et presque prêt pour emménagement direct. La maison demande un petit rafraîchissement mais est en très bon état. Excellent située dans un quartier résidentiel, près de toutes les facilités, Brabantse Golf, Château Boetfort etc.
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée spacieux avec toilette individuelle + lavabo.
- Living (30 m²).
- Cuisine individuelle, équipée (Dovy) : taque vitro céramique, hotte, double évier, four et frigo.
- Débarras avec lavabo et placards (possibilité de créer une 2ième sdb).
- Cave (sec) avec raccordements machine à laver.
- 1er étage : 3 chambres à coucher (16 – 15,5 – 6,5 m²).
- SDB avec baignoire, wc et lavabo.
- 2ième étage : grenier isolé (+/- 19 m²) accessible par escalier fixe, avec 2 velux (double vitrage).
- Jardin orienté plein SUD avec terrasse
- 2 à 3 emplacements de voitures.
Informations techniques
- Chauffage central au gaz (condensation, JUNCKERS - chaudière + radiateurs récents)
- Adoucisseur d'eau (BWT, °2012)
- Volets partout (partiellement électrique)
- Compteur bi-horaire
- PEB : 497 kWh/m² 20171203-0002015560-1
- Simple vitrage en très bon état (sauf les 2 velux au 2ième étage)
- Superficie du terrain : 3a 42 ca
- Installation électrique : pas conforme
- Construction entièrement en béton
- Toiture en très bonne état + isolée
- Situé dans une zone non-inondable
Informations financières
- Prix demandé: 314 000 EUR
- Revenu cadastral non-indexé: 899 EUR
Contactez-nous pour une visite : 02 725 30 35 ou info@immopoot.be
Je souhaite plus d'informationsVery bright semi-detached house, very well maintained and almost ready-to-move in. The house asks for a slight refreshment but is in excellent shape. Excellently situated in a residential area, near all facilities, public transports, Brabantse Golf, Boetfort Castel etc.
Address : Nachtegaalslaan 20, 1820 Melsbroek
- Ground-floor: entrance hall with individual toilet + sink.
- Living room (30 m²).
- Individual equipped kitchen (Dovy) : vitro ceramic hob, damper, double sink, oven and fridge.
- Storage with sink + cupboards (poss. to create a 2nd bathroom).
- Dry cellar with connections for washing machine.
- 1st floor: 3 bedrooms (16 – 15,5 – 6,5).
- Bathroom with bathtub, toilet and sink.
- 2nd floor: insulated attick (+/- 19 m²), accessible by fixed stairs, 2 velux with double glazing.
- SOUTH facing, nice garden with terrace.
- 2 to 3 parking spots.
Technical information
- Central heating on gas (JUNCKERS, condensation ; recent system + radiators)
- Water softener (BWT, °2012)
- Bi-rate electricity meters
- Roll-down shutters (partially electrical)
- Boiler on electricity
- Simple glazing in good shape (except 2 velux on 2nd floor)
- EPC : 497 kWh/m² 20171203-0002015560-1
- Electricity not approved
- Construction 100% in concrete
- Roof in excellent shape + insulated
- Plot : 3a 42 ca
- Situated in a non-flood area
Financial information
- Asking price: 314 000 EUR
- Cadastral income, non-indexed: 899 EUR
Call or mail us for a visit: 02 725 30 35 or info@immopoot.be
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