**ONDER COMPROMIS BINNEN DE WEEK** : halfopen bel étage met 3 SLPK, afgew. zolder, tuin, garage en veranda 1930 ZAVENTEM

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Adres : Drossaard Van Ophemlaan 48, 1930 Zaventem

  • Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet + lavabo. Vestiaire. Garage voor 1 wagen + opbergruimte (autom. poort). Technische ruimte +/- 5,15m². Provisiekelder +/- 5m². Zeer grote wasplaats/hobbyruimte +/- 18 m².
  • Eveneens toegang tot tuin (zuidwest).
  • 1e verdieping: woonkamer met eetplaats en bureauhoek (L-vorm, +/- 28,07 m²) met sfeerhaard. Individuele, uitgeruste keuken +/- 5,14m²: frigo met diepvries, gasfornuis, oven en vaatwasser. Ensuite ruime veranda (+/- 18 m², met verwarming. Kan ook dienst doen als salon of eetplaats) met zicht op en toegang tot de tuin via trap.
  • De tuin (ZUIDWEST) is volledig omheind en beschikt over een tuinhuisje.
  • 2e verdieping: 3 slaapkamers: +/- 11,22 & 11,22 & 5,17 m², massief parket. Badkamer met wc, 1 lavabo, ligbad-/douchecombinatie en ventilatie
  • 3e verdieping : afgewerkte zolderverdieping (+/- 22 m²) toegankelijk via vaste trap: 2 veluxen (met verduistering & vliegenraam), opbergkasten en ingemaakte kast.
  • Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35 

Technische gegevens

  • BESCHIKBAAR VANAF 31/05/2022
  • Dak volledig vernieuwd in 2017 (isolatie +/- 8cm)
  • Nieuwe dubbele beglazing PVC (enkel deel in veranda is ALU)
  • Nieuwe garagepoort Novotherm
  • Overal rolluiken (merendeel elektrisch)
  • Nieuwe CV aardgas (°2020, BOSCH, condensatiesysteem)
  • Videofoon
  • Regenwater (buitenkraan)
  • Bouwjaar 1971
  • EPC : 217 kWh/m²    20211115-0002493455-RES-1
  • Elektriciteit conform tot 2041
  • Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
  • Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde oppervlaktes zijn niet-contractueel.

Financiële gegevens

  • Vraagprijs : 419 000 EUR
  • Niet-geïndexeerd K.I. : 1184 EUR

Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be

DISPONIBLE À PARTIR DU 31/05/2022. Maison 3 façades, type bel-étage prêt pour emménagement immédiat, avec une belle luminosité. Excellent située dans un quartier résidentiel et adapté aux les enfants, à proximité du parc Mariadal, des écoles, des transports publics, des magasins et d’autres facilités

Adresse : Drossaard Van Ophemlaan 48, 1930 Zaventem

  • DISPONIBLE À PARTIR DU 31/05/2022.
  • RDC : hall d’entrée avec wc + lav. Vestiaire. Garage pour 1 voiture + espace de rangement (portail automatique). Local technique +/- 5,15m². Débarras +/- 5m². Très grande buanderie/salle de hobby +/- 18 m². Egamenet accès au jardin (sud-ouest).
  • 1er étage : salon avec salle à manger et coin bureau (en forme L, +/- 28,07 m²) avec cassette décorative (électr.) Cuisine individuelle équipée (+/- 5,14m²) : frigo + congélateur, cuisinière à gaz, four et lave-vaisselle. Véranda spacieuse (+/- 18 m², avec chauffage. Peut également servir de salon ou de salle à manger) avec vue et accès au jardin par un escalier.
  • Le jardin (SUD-OUEST) est entièrement clôturé et dispose d’un abri de jardin.
  • 2ème étage : 3 chambres : +/- 11,22, 11,22 m² & 5,17 m², parquet massif. Salle de bain avec WC, lavabo + meuble, combinaison baignoire/douche et ventilation
  • 3ième étage : étage mansardé aménagé  (+/- 22 m²) accessible par un escalier fixe : 2 velux (avec rideau et moustiquaires), placards de rangement et placard intégré.
  • Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35
  • Cette annonce est un document non contractuel. Les surfaces indiquées sont non contractuelles.

Informations techniques 

  • DISPONIBLE À PARTIR DU 31/05/2022
  • Toiture entièrement refaite en 2017 (isolation +/- 8cm)
  • Nouveau double vitrage PVC (seule une partie de la véranda est en ALU)
  • Nouvelle porte de garage Novotherm
  • Volets partout (la plupart électriques)
  • Nouveau chauffage central au gaz naturel (°2020, BOSCH, système de condensation)
  • Vidéophone
  • Eau de pluie (robinet extérieur)
  • Année de construction 1971
  • PEB  : 217 kWh/m²    20211115-0002493455-RES-1
  • Electricité aux normes jusqu’en 2041
  • Pas situé dans une zone potentiellement inondable
  • Les superficies sont non contractuelles
  • Cette publicité n’est pas un document contractuel

Informations financières

  • Prix demandé: 419 000 EUR
  • Revenu cadastral non-indexé : 1184 EUR

Address : Drossaard Van Ophemlaan 48, 1930 Zaventem

  • Ground floor: entrance hall with guest toilet + washbasin. Cloak room. Garage for 1 car + storage space (autom. gate). Technical room +/- 5,15m². Storeroom +/- 5 m². Very large laundry room/hobby room +/- 18 m². Also access to garden (southwest).
  • 1st floor: living room with dining area and office corner (L-shape, +/- 28,07 m²) with fireplace (electr.). Individual, equipped kitchen (+/- 5.14 m²): fridge with freezer, gas stove, oven and dishwasher. Ensuite spacious veranda (+/- 18 m², with heating. Can also serve as lounge or dining area) with view and access to the garden by stairs.
  • The garden (SOUTH WEST) is fully fenced and has a garden shed.
  • 2nd floor: 3 bedrooms: +/- 11,22 & 11,22 & 5,17 m², massive wood parquet. Bathroom with toilet, 1 washbasin, bathtub/shower combination and ventilation.
  • 3rd floor: finished attic (+/- 22 m²) accessible by fixed stairs: 2 veluxes (with blinds and mosquito screens), storage cupboards and built-in closet.
  • Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35
  • This advertisement is a non-contractual document. Indicated surfaces are non-contractual.

Technical information

  • AVAILABLE AS FROM 31/05/2022.
  • Roof completely renewed in 2017 (insulation +/- 8cm)
  • New double glazing PVC (only part in veranda is ALU)
  • New garage door Novotherm
  • Shutters everywhere (most electric)
  • New central heating natural gas (°2020, BOSCH, condensation system)
  • Videophone
  • Rainwater (outdoor tap)
  • Built in 1971
  • Electricity is  compliant until 2041
  • EPC : 217 kWh/m²    20211115-0002493455-RES-1
  • Not situated in a possible flood area
  • Dimensions are non-contractual – this advert is not a contractual document.

Financial information

  • Asking price:  419 000 EUR
  • Non-indexed cadastral income : 1184 EUR

 


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